Een van de grotere en bekendere vastgoedconcerns
Unibail-Rodamco-Westfield is een van de grotere en bekendere vastgoedconcerns, en actief in Europa en de VS. De inkomsten komen voornamelijk van de verhuur van winkels, kantoren, winkelcentra en congrescentra. En dan vooral in het hogere segment. Dat wil zeggen panden en winkels op A-locaties. Ook wel vlaggenschipbestemmingen genoemd.
Het hoofdkantoor van Unibail-Rodamco-Westfield (U.R.W.) bevindt zich in Parijs en het aandeel wordt verhandeld op de beurs van Parijs en Amsterdam en is opgenomen in de Euronext 100 en Euro Stoxx 50. Het bedrijf heeft zo’n 3100 werknemers in dienst. Sinds de overname van Westfield behoort vastgoed in de V.S. nu ook tot de vastgoedportefeuille.
Enkele bekende voorbeelden van beheerd vastgoed zijn JFK International Airport, Forum Les Halles en het nieuwe New Yorkse World Trade Centre. In Nederland is de aanwezigheid beperkt, maar het grootste winkelcentrum in Nederland, the Westfield Mall of the Netherlands en stadshart Amstelveen zijn bekende blikvangers.
Bij elke overname wordt de naam langer. Laten we beginnen bij Unibail. Unibail was een Frans vastgoedfonds die een Nederlandse bekende op de beurs overnam in 2017. Rodamco Europe werd in 1979 opgericht als vastgoedfonds van het Rotterdamsch Beleggings Consortium, beter bekend als Robeco. Rodamco Europe was de grootste beheerder van Europees vastgoed en met deze overname plaatste Unibail Rodamco zich in een dominante positie op de westerse vastgoedmarkt. Maar vastgoed in de V.S. ontbrak nog in de portefeuille. Tot 2018. Toen werd Westfield overgenomen voor een slordige € 21 mld. Vanaf dat moment beheerde U.R.W. meer dan 119 winkelcentra op gewilde A-locaties in grote steden.
Het aandeel Unibail-Rodamco-Westfield stond bekend als hoog dividendaandeel. In Nederland is Unibail-Rodamco namelijk geregistreerd als fiscale beleggingsinstelling. En dit betekent onder andere dat alle winst moet worden uitgekeerd aan de aandeelhouders, als dividend in dit geval. Toch zal er in 2020, 2021 & 2022 geen dividend worden uitgekeerd.
De winkelstraat en winkelcentrum hadden het al zwaar. Steeds meer transacties in steeds meer producten verschuiven naar online. Maar met de coronacrisis gaat het helemaal hard. Ook Unibail-Rodamco-Westfield merkt dit in de cijfers. In de eerste helft van 2020 bedroeg het nettoverlies € 3,7 mld. Een herstructurering moet URW uit de rode cijfers halen en de schuldenlast drastisch verminderen. De beurskoers is sinds begin 2020 met ruim 70% gedaald.
Beleggen brengt risico’s mee. Uw inleg kan minder waard worden.
Lees meer over de producten, kenmerken en risico's in Risico's van zelf beleggen.
De informatie op deze pagina is niet bedoeld als individueel beleggingsadvies of als een individuele aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. De beloning van de auteur van dit artikel staat/stond/zal niet direct of indirect in relatie (staan) met zijn specifieke aanbevelingen of standpunten. Ondanks het feit dat Saxo Nederland alle zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze pagina's, en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kan Saxo Nederland niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Indien u zonder verificatie of advies gebruikmaakt van de verstrekte informatie, doet u dat voor eigen rekening en risico. Aan de informatie op deze pagina's kunnen geen rechten worden ontleend. Saxo Nederland is een handelsnaam van Saxo Bank A/S. Beleggen brengt risico’s met zich mee. Uw inleg kan minder waard worden. Meer informatie over de specifieke productrisico’s kunt u lezen op de productpagina’s of in het document 'Risico's van zelf beleggen'.
